Aufstockung von Gewerbebauten und Büros: Wirtschaftlich und nachhaltig bauen

Der Wettbewerb um Quadratmeter im urbanen Umfeld ist groß, Flächen sind begrenzt und Grundstückspreise in städtischen Lagen erreichen astronomische Höhen. Die moderne Industrie- und Gebäudeaufstockung in Holzingenieurbauweise erlangt daher zunehmend an Bedeutung für Unternehmer. Die Aufstockung hat zum Ziel, vorhandene Grundflächen effizienter zu nutzen und das Potenzial des Bestandsgebäudes optimal auszuschöpfen.

Zusätzlich zahlen Aufstockungen auf eine nachhaltige Stadtentwicklung ein, weil sie Ressourcen, wie Grundstücke, Infrastruktur und Energie, verantwortungsvoll nutzen. Im Gewerbe-, Industrie- und Bürobau bietet SCHLOSSER Gebäudeaufstockungen mit hohem Wirkungsgrad, die schnell, effektiv und nachhaltig ein Plus an Raum und Platz bieten.

Aufstockung statt Neubau

Gewerbe- oder Industriegebäude, die durch eine Dachaufstockung in die Höhe anstatt in die Breite wachsen, sind effizient, wirtschaftlich und nachhaltig. Eine Aufstockung ermöglicht erweiterte Kapazitäten, ohne dabei neue Flächen zu versiegeln, Grünflächen zu reduzieren oder Stadtgrenzen auszudehnen. Erwägen Sie eine Kapazitätserweiterung durch Gebäudeaufstockung, muss anfangs geprüft werden, ob das Vorhaben vonseiten der städtischen Baubestimmungen zulässig ist. Anschließend prüft ein Sachverständiger die Substanz des Bestandsgebäudes. Erhält das Bauvorhaben grünes Licht, startet SCHLOSSER mit der Konzeptions- und Planungsphase.

Gebäudeaufstockung für Gewerbebauten

Eine frühzeitige Einbeziehung unseres Planungs- und Kompetenzteams, das Erfahrung mit Gebäudeaufstockungen mitbringt, ist essenziell, um das Projekt nicht nur ästhetisch, sondern auch bautechnisch und wirtschaftlich umzusetzen. Je nach Gebäude müssen eventuell Ertüchtigungsmaßnahmen vorgenommen werden. Dies sind bauliche Veränderungen, die die Statik eines Gebäudes betreffen, beispielsweise die Stärkung von Tragwerken, oder zusätzliche Brandschutzmaßnahmen. Häufig müssen nur geringe, manchmal auch gar keine Ertüchtigungsmaßnahmen vorgenommen werden.

Ob Bürogebäude, Produktions- oder Industriehalle – fast alle Bestandsgebäude lassen sich durch ein oder zwei Geschosse aufstocken. Damit bieten sich viele Vorteile gegenüber einem kompletten Neubau.

Vorteile der Aufstockung im Gewerbebau

Bauen ohne Grundstück: Grund und Boden ist nicht nur in Deutschland teuer. Wer ein bestehendes Gebäude aufstockt, braucht sich nicht auf die Suche nach finanzierbaren Grundstücken zu machen.
Potenziale ausschöpfen: Ungenutzter vertikaler Raum wird direkt am Standort erschlossen, ohne zusätzliche Flächen auf dem Boden zu beanspruchen.
Hohe Wirtschaftlichkeit: Bauordnungsrechtliche Anträge wurden bereits für das Bestandsgebäude erstellt und infrastrukturelle Kosten aufgewendet.
Zeitersparnis: Die Erschließung eines neuen Baugrundstücks ist in einigen Städten begrenzt oder mit aufwändigen Antragsverfahren sowie rechtlichen Vorschriften verbunden. Eine Aufstockung kann eine attraktive, schnelle Alternative sein.